Eine nicht alltägliche Immobilie

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Details der Immobilie

ID
0-2607
Ort
64711 Erbach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
920 m²
Baujahr
1970
Balkone
5
Verfügbar ab
01.01.2018
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Freiplatz)
5
Kaufpreis
259.000,00 €
Courtage
5,95 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
09.08.2017
Gültig bis
08.08.2027 00:00:00
Endenergieverbrauch
107.1 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Eine nicht alltägliche Immobilie bieten wir in Erlenbach, einem ca. 1 km entfernten Stadtteil von Erbach an. Auf dem ca. 920 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit einer interessanten und außergewöhnlichen Architektur. Das Vorderhaus wurde 1970 erbaut, im Jahr 1981 total saniert und das Haupthaus dahinter errichtet. Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2011 bis 2015. Im Mittelpunkt des Hauses steht das ca. 50 m² große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit Kachelofen und Zugang zu einer ca. 50 m² großen Terrasse mit traumhaftem Fernblick. Daneben befindet sich die Küche mit Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse. Auf mehreren versetzten Etagen stehen Ihnen weitere 6 Zimmer, WC, 2 Bäder, 1 Speicherzimmer, 2 lange Giebelspeicher, Kellerräume, mehrere Balkons und eine weitere schattige Terrasse hinter dem Haus am Wäldchen zur Verfügung. Insgesamt erwarten Sie ca. 211 m² Wohnfläche, Terrassen sowie Balkone nicht eingerechnet. Das Haus wird mit Öl und Holz beheizt. Eine Solarthermieanlage ergänzt die Heizung und die Warmwasserbereitung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Auf dem terrassenförmig angelegten Grundstück finden Sie zusätzlich Garten, Sauna- und eine Grillhütte. Egal ob Sie die ruhige Wiesenrandlage oder den trollen Blick über den Odenwald genießen wollen, ob Sie die Sonne oder ein schattiges Plätzchen suchen, hier ist alles möglich. Geschäfte, Ärzte, das Krankenhaus, Kitas und Schulen befinden sich im 1 km entfernten Erbach. Wollen Sie weiter träumen oder sind Sie bereit Ihre Wohnwünsche in die Tat umzusetzen? Rufen Sie an und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen dieser interessanten und gepflegten Immobilie. 

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