Gebäudeensemble im Zentrum von Groß-Zimmern!

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Details der Immobilie

ID
2-2639
Ort
64846 Groß-Zimmern
Objektart
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
329 m²
Baujahr
1915
Verfügbar ab
nach Absprache
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
419.000,00 €
Courtage
5,95 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
02.02.2018
Gültig bis
01.02.2028 00:00:00
Endenergiebedarf
367.4 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

In zentraler von Groß-Zimmern bieten wir Ihnen ein interessantes Immobilienobjekt zum Kauf an. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Einfamilienhaus sowie aus einem Nebengebäude mit 3 Wohneinheiten und einer Werkstatt. Das Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1915 gebaut und bietet ca. 108 m² Wohnfläche. Ein weiterer Raum (ca. 12 m²) zur Strassenseite (derzeit Abstellraum)  kann ggf. als Laden oder Büro genutzt werden. Dieser Raum ist in unserer Wohnflächenangabe nicht enthalten. Bis auf diesen Raum ist das Wohnhaus komplett unterkellert. Das Einfamilienhaus wird derzeit von den Eigentümern genutzt und wird beim Verkauf frei. Die Dacheindeckung und die Fenster wurden vor 10 Jahren erneuert, die Heizungsanlage (Gas) stammt aus dem Jahr 2000. Das Nebengebäude Im hinteren Bereich des 329 m² großen Grundstückes ist vermutlich 10 bis 20 Jahre jünger als das Haupthaus. Hier befinden sich 3 Wohneinheiten (40m²; 40m², 50m²) und eine ehemals gewerblich (Elektrogewerbe) genutzte Werkstatt. Die Wohnungen sind alle vermietet, die Werkstatt wird von den Eigentümern des Vorderhaus mittlerweile nur noch für private Zwecke genutzt. Auch die Werkstatt steht beim Verkauf zur freien Verfügung für den neuen Eigentümer. Das Nebengebäude ist nicht unterkellert. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Immobilie bzw. zu den aktuellen Mieterträgen bzw. zeigen Ihnen das Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an!

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