Einfamilienhaus mit großer Hobbywerkstatt!

Zurück

Details der Immobilie

ID
0-2572
Ort
64743 Beerfelden
Objektart
Haus
Zimmer
6
Wohnfläche
126,00 m²
Grundstücksfläche
3.661,00 m²
Baujahr
1950
Balkone
1
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
199.000,00 €
Courtage
5,95 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
10.07.2017
Gültig bis
09.07.2027 00:00:00
Endenergiebedarf
3.124,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

In erhöhter Einzellage am Ortsanfang von Gammelsbach bieten wir Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit. Auf dem insgesamt 3.661 m² großen Grundstück wurde 1950 auf einer Grundfläche von ca. 20 x 10 Meter ein Wohnhaus mit Schreinerwerkstatt errichtet. 1976 wurde das Gebäude zu seinem heutigen Bestand ausgebaut. Die Werkstatt, heute nur noch als Hobbywerkstatt betrieben, erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss. Sie ist noch komplett eingerichtet und sicherlich der Traum vieler Hobbyschreiner. Der Maschinenpark kann ggf. übernommen werden. Selbstverständlich ist die Werkstatt auch für vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Das 1.Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit 5 Zimmer, Küche, Bad, Büro, Flur und Balkon. Der Balkon erstreckt fast über die komplette Südseite des Hauses und bittet einen fantastischen Blick über das Tal. Weitere Räume auf dieser Ebene befinden sich im Rohbau und bieten die Möglichkeit die Wohnfläche um ca. 45 m² zu erweitern. Das Dach wurde im Jahr 2004 mit Tonziegeln neu eingedeckt und gedämmt. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1976 wurde stillgelegt und muss zwingend erneuert werden. Das Gebäude ist teilunterkellert. Eine Teilfläche des Grundstückes kann ggf. separat bebaut werden. Eine abschließende Beurteilung hierzu ist nur über die Stellung einer Bauvoranfrage möglich. Auf dem hinteren Teil dieses Grundstücksbereiches befindet sich momentan eine Halle mit ca. 12 x 6 m Grundfläche, die als Holzlager für die Schreinerei diente. Sie erwerben ein grundsolides Anwesen, welches Ihnen viele Optionen bietet. Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Zurück

Ihr Ansprechpartner

- -

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe