Gepflegte Immobilie mit viel Platz – diverse Nutzungsmöglichkeiten

Zurück

Details der Immobilie

ID
0-2863
Ort
64354 Reinheim
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
660 m²
Baujahr
1975
Badezimmer
4
Balkone
2
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
688.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.150,00 €
Courtage
5,95 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
13.01.2020
Gültig bis
12.01.2030 00:00:00
Endenergiebedarf
145.8 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Im familienfreundlichen Reinheimer Stadtteil Zeilhard bieten wir Ihnen diese tolle Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf an. Denkbar ist z. B. eine Nutzung als Einfamilienhaus für eine Großfamilie, eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Nutzung als Kapitalanlage für derzeit 3 Wohneinheiten.

In Reinheim stimmt die Infrastruktur. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtmitte in ca. 10 Minuten. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wissenschaftsstadt Darmstadt und des internationalen Kreuzpunktes Frankfurt. Mit dem Auto erreichen Sie Darmstadt in nur 17 Minuten und Frankfurt in ca. 40 Minuten. Auch für Freizeitaktivitäten hat Reinheim und sein Umland einiges zu bieten. Zahlreiche Sportstätten, ein Freibad, Jugend- und Kulturzentrum, Stadtbücherei, 130 örtliche Vereine oder das Naturschutzgebiet ReinheimerTeich für ausgedehnte Spaziergänge, entscheiden Sie selbst, wie Sie Ihren wohlverdienten Feierabend gestalten möchten.

Das gepflegte Anwesen wurde 1975 in Massivbauweise auf einem 660 m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 320 m² Wohnfläche. Sowohl im Untergeschoss als auch im Erdgeschoss stehen Ihnen mehr als 140 m² Wfl. verteilt auf 10 Zimmer, 4 Badezimmer, etc. zur Verfügung. Ferner stehen dem neuen Eigentümer ca. 100 m² Terrassen- und Balkonfläche sowie weitere ca. 100 m² Grundfläche im isolierten Dachgeschoss zur Verfügung, die bei Bedarf in weiteren Wohnraum umgewandelt werden können.

In den letzten 10 Jahren wurde das Anwesen stetig modernisiert und Instand gehalten. Unter anderem

neue Dacheindeckung (Dämmung 10 cm)
Modernisierung der 4 Badezimmer
Erneuerung der Gasbrennwertheizung
Heizkörper und Leitungen
Warmwassertherme
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Teildämmung der Fassade
Fenster und Böden
diverse Elektroinstallationen
Gegensprechanlage mit Monitor
Schieferverkleidung Fassade
Terrassenbeläge
Haustüre etc.

Eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung, zwei Gartenhäuser für Fahrräder, Gartengeräte o.ä., eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung im EG ist vermietet, die Wohnung im Untergeschoss wird derzeit bewohnt, jedoch im Sommer diesen Jahres frei.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser nicht alltäglichen Immobilie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

- -

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe