Gepflegtes Einfamilienhaus in unverbaubarer Feldrandlage vor den Toren Heidelbergs!

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Details der Immobilie

ID
0-2868
Ort
69239 Neckarsteinach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
166,00 m²
Grundstücksfläche
475,00 m²
Baujahr
1977
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Garagen
2
Kaufpreis
479.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.885,54 €
Courtage
5,95 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
30.01.2020
Gültig bis
29.01.2030 00:00:00
Endenergiebedarf
1.739,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Ihren Traum von den eigenen vier Wänden können Sie in Neckarsteinach/Neckarhausen, im schönen Neckartal und nicht weit von Heidelberg entfernt, realisieren.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Waldrandlage und ist idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Gassigehen mit dem Hund oder für sportliche Betätigungen.

Das 1977 /1978 errichtete Haus bietet Ihnen ca. 166 m² Wohnfläche. Im talseits freistehenden Souterrain befindet sich der Eingangsbereich, ein Gästezimmer, ein kleines Bad, Büro, Abstellräume, eine ins Haus integrierte Garage sowie eine weitere direkt zugängliche Garage. Von unten gelangt man ins Erdgeschoss. Neben dem repräsentativen Wohn-Ess/-Bereich mit Kamin und Zugängen zu einem kleinen, teils überdachten Balkon und einer Terrasse, liegen hier noch die Küche, 2 Bäder (eines davon mit Dusche und eines mit Whirlpoolwanne) sowie Ankleide / Kind und ein Schlafzimmer.

Durch den ehemaligen Eingangsbereich gelangt man in den später angebauten Wintergarten und die großzügigen weiteren Terrassen hinter und neben dem Haus mit fantastischen Blicken in die Natur und das wunderschöne Neckartal.

Ausstattung:

Die Fußbodenheizung wird von einer 2004 installierten Öl-Zentralheizung mit 10.000-Liter Erdtank (unter der Garage) betrieben. Unterstützung für die Warmwasserbereitung liefert eine solarthermische Anlage. Neben dem bereits erwähnten Kamin mit nachträglich eingebauter Heizkassette, dem kleinen Balkon mit Markise, bietet vor allem der beheizte Wintergarten mit elektrischer Beschattung Wohnkomfort auf hohem Niveau. Zwei weitere Pergolas, ebenfalls mit Markisen, runden das tolle Gesamtbild ab. Sie finden stets rund ums Haus ein sonniges Plätzchen oder im Sommer eine schattige Ruhe-/Erholungszone. Zwei Regenwasserzisternen dienen der Bewässerung von Garten incl. kleinem Gewächshaus.

Neben dem 475 m² Grundstück in traumhafter, unverbaubarer Lage am Ende einer Sackgasse über dem Neckartal gehört noch ein 1.284 m² großes, direkt angrenzendes Gartenland zu unserem Angebot. Hier und auf einer der Terrassen können Sie den wohlverdienten Feierabend genießen, mit Freunden Grillen, die Seele baumeln lassen und die Kinder können ungestört toben oder auf den nahe gelegen Wiesen oder im Wald spielen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, von Ihren Obstbaumbeständen Feigen, Kirchen, Äpfel oder Mirabellen zu ernten oder zahlreiche Beeren und Trauben zu pflücken. Auch mediterane Kräuter zur Verfeinerung Ihrer Speisen finden Sie vor und können gepflückt werden.

Infrastruktur:

Neckarhausen verfügt über einen Bahhof, von dem aus man halbstündlich sowohl in Richtung Heidelberg/Mannheim als auch entgegengesetzt nach Ostburken bzw. die Pfalz/Saarland erreichen kann. So hat man u. a. die Möglichkeit, einen Theaterbesuch in Mannheim, ein Abendessen in Heidelberg oder eines der schönen Weinfeste in der Vorderpfalz bequem, ohne lästige Parkplatzsuche zu besuchen.

Das Objekt ist nach Absprache zeitnahe verfügbar.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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