Haus mit ELW in ruhiger sonniger Süd-West-Lage

Zurück

Details der Immobilie

ID
0-2845
Ort
64711 Erbach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
186,00 m²
Grundstücksfläche
809,00 m²
Baujahr
1987
Badezimmer
2
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
298.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.602,15 €
Courtage
5,95 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
05.12.2019
Gültig bis
04.12.2029 00:00:00
Endenergieverbrauch
1.397,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

In Erlenbach, einem direkt angrenzenden Ortsteil von Erbach, bieten wir diese interessante Immobilie an. Ins Zentrum der odenwälder Kreisstadt sind es nur wenige Minuten und Dinge des täglichen Bedarfs sind so über kurze Wege erreichbar.

1987 erbaut, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 104 m² Wohnfläche der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, die Küche, 2 Schlafzimmer, das Bad und ein Gäste-WC, im Souterrain stehen auf ca. 83 m² Wohnfläche das Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und das Bad zur Verfügung. Auf dieser Ebene können noch ein Vorrats- und ein Kellerraum genutzt werden. Beide Etagen bieten somit ca. 187 m² reine Wohnfläche. Im Untergeschoss vom Garten aus begehbar wurden noch zwei weitere, großzügige Abstellräume realisiert.

Auf dem 809 m² großen Grundstück, an einen Bachlauf angrenzend, lädt der nach Südwesten ausgerichtete und sehr ruhig gelegene Garten zum Verweilen ein. Hier können Sie unbeschwert mit Freunden grillen oder die Kinder toben lassen. Durch die Ausrichtung des Bauplatzes genießen Sie den ganzen Tag die Sonne.

Eine ans Haus angrenzende Garage rundet dieses interessante Angebot ab.

Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Somit stellt das Objekt durchaus auch eine attraktive Alternative für den Kapitalanleger dar.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieser Immobile!

Zurück

Ihr Ansprechpartner

- -

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe