Interessantes Anlageobjekt vor den Toren von Darmstadt, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten

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Details der Immobilie

ID
2-2796
Ort
64401 Groß-Bieberau
Objektart
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
1030 m²
Baujahr
1985
Kaufpreis
990.000,00 €
Courtage
5,95 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
20.06.2019
Gültig bis
19.06.2029 00:00:00
Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Groß-Bieberau auch durch die Nähe zu Darmstadt eine gesuchte Wohnlage bieten wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage an!

In Groß-Bieberau stimmt die Infrastruktur. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen und Ärzte es befindet sich alles vor Ort. Auch die Anbindung zur Bergstraße oder nach Darmstadt gestaltet sich von hier aus angenehm, so besteht ab Reinheim eine Bahnverbindung nach Darmstadt, was die Lage auch für Pendler äußert interessant erscheinen lässt.

Das Objekt wurde 1985 erstellt, erst als Büro- und Verwaltungsgebäude genutzt und Mitte / Ende der 90er Jahre dann in Wohnungen umgewandelt. Auf ca. 660 m² Wohnfläche stehen Ihnen 9 Wohnungen zur Verfügung. Alle Einheiten verfügen über Bäder mit Badewannen und sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet. Die Gaszentralheizung stammt aus 2005, die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Der Eingangsbereich, das Treppenhaus und die Flure wurden neu angelegt und sind durchweg mit Marmorböden ausgestattet. Einige der Wohnungen verfügen über Balkone. Es besteht zudem die Möglichkeit, einige der Kellerräume, welche schon einmal als Büros genutzt wurden, zu einer Souterrain-Wohnung auszubauen.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten, ansprechenden Allgemeinzustand.

Stellplätze sind für alle Mieter auf dem 1.030 m² großen Grundstück vorhanden.

Die Immobilie ist voll vermietet und bezogen auf die aktuellen Mieterträge und unseren Angebotspreis ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,6 %.

Weitere Auskünfte erhalten Sie sehr gerne auf Anfragen. Bei näherem Interesse stehen wir selbstverständlich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

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