Kapitalanlage oder Eigennutzung und Kapitalanlage? Entscheiden Sie selbst!

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Details der Immobilie

ID
0-2878
Ort
64750 Lützelbach
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
739 m²
Baujahr
1970
Badezimmer
2
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Kaufpreis
238.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.400,00 €
Courtage
5,95 %

Objektbeschreibung

Im Lützelbacher Ortsteil Breitenbrunn bieten wir Ihnen auf einem 739 m² großen Grundstück ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 zum Kauf an.

Ca. 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 86 m² Wohnfläche im Obergeschoss verteilen sich auf jeweils 3 Zimmer, Küche, Wannenbad und Balkon.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung inkl. Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1996. Gasanschluss ist in der Straße vorhanden.

Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre neu eingedeckt und gedämmt.

Die nach Süden ausgerichtete Rasenfläche mit Gartenhaus bildet die Außenanlage des Anwesens.

Für Fahrzeuge steht sowohl eine ins Haus integrierte Einzelgarage sowie eine Doppelgarage zur Verfügung.

Beide Wohnungen sind z.Zt. vermietet, wobei die EG-Wohnung im April d.J. frei wird und somit das Haus für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant sein dürfte.

Bei Interesse können Besichtigungstermine gerne nach Absprache vereinbart werden. Rufen Sie an.

Energieausweis in Bearbeitung!

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