Kleines, aber feines Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Erbach

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Details der Immobilie

ID
0-2816
Ort
64711 Erbach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
431 m²
Baujahr
1969
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Unterkellert
Teilweise
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
299.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.471,07 €
Courtage
5,95 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
08.08.2019
Gültig bis
07.08.2029 00:00:00
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

In Erbach, der Odenwälder Kreisstadt, bieten wir diese interessante Immobilie an. Ins Zentrum sind es nur wenige Minuten und Dinge des täglichen Bedarfs sind so auf kurze Wege erreichbar.

Das Haus wurde 1969 massiv in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet den neuen Eigentümern ca. 121 m² Wohnfläche, die sich verteilen auf Eltern- und 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Büro, Küche, Bad und Gäste-WC. Von der großzügigen Terrasse nach Süden ausgerichtet - genießen Sie die Ruhe vom Alltag und lassen Ihre Seele baumeln.

Erst vor kurze wurden umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, unter anderem eine Grundreinigung und teilweise Neuabdichtung des Dachs, neue Haustür mit Klingel und Briefkasten, neue Böden (Vinyl, Fliesen), Maler-/Tapezier- und Verputzarbeiten, Erneuerung Rolladenwickler-/gurte, Überarbeitung der Holztreppe, neue Türen/Zargen/Beschläge, Modernisierung Bad und Gäste-WC, teilweise Erneuerung der Heizkörper, neue Steckdosen, Schalter und Installation von LED-Spots. Sie sehen: Es wurde einiges getan.

Das Angebot umfasst zudem ein massiv errichtetes Gartenhäuschen.

Auf dem gut 430 q² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße - pflegeleicht angelegt - können Ihre Kinder nach Herzenslust toben und Sie die den Alltag hinter sich lassen.

Da das Haus leerstehend ist und keine weiteren Arbeiten vorgenommen werden müssen, steht einem baldigen Einzug nichts im Wege.

Sie sind interessiert? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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