Kleines Haus in zentraler Lage von Erbach mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

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Details der Immobilie

ID
0-2843
Ort
64711 Erbach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
62 m²
Grundstücksfläche
95 m²
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
93.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.500,00 €
Courtage
5,95 %

Objektbeschreibung

Direkt in Erbach, zentral gelegen, bieten wir diese sehr interessante Immobilie an. Ins Zentrum der odenwälder Kreisstadt und zum Bahnhof sind es fußläufig nur 2 Minuten und Dinge des täglichen Bedarfs sind so auf kürzestem Wege erreichbar.

Das unter Ensembleschutz stehende Häuschen (die Grundmauern gehen vermutlich auf das 1800 zurück) befindet sich auf einem 95 m² Grundstück.

Zur Zeit stehen sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 31 m² Wohnfläche verteilt auf Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss nutzt zudem das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, dass jedoch aufgrund der Schrägen nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen wurde.

Beide Einheiten sind momentan vermietet.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen mehrere Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung zur Verfügung: weiterhin komplett vermietet, teilvermietet, selbstgenutzt oder vielleicht sogar als Ferienwohnungen?

Schauen Sie sich die Immobilie doch am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin an, um sich einen Eindruck zu verschaffen. Rufe Sie an!

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