Selbstnutzung und Kapitalanlage – und das alles auf einem Grundstück

Zurück

Details der Immobilie

ID
0-2825
Ort
64354 Reinheim
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
289 m²
Grundstücksfläche
994 m²
Baujahr
1994
Kaufpreis
689.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.384,08 €
Courtage
5,95 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
04.04.2013
Gültig bis
03.04.2023 00:00:00
Endenergiebedarf
110.8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Reinheimer Stadtteil Georgenhausen bieten wir Ihnen ein interessantes Immobilienobjekt zum Kauf an. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 sowie aus einem ehemaligen Schulhaus mit 3 Wohneinheiten, vermutlich um 1900 erbaut.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und 2 Bäder. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die ca. 24 m² große Südterrasse direkt in den hübsch angelegten Garten. Dieses Haus wird von den Eigentümern bewohnt, Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Im Vorderhaus sind 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad und ist vermietet. Im Zwischengeschoss befindet sich eine 1 Zimmer-Wohnung mit Bad, im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Diese beiden Einheiten werden selbstgenutzt und somit mit Übergabe frei. Im Dachgeschoss ist weitere Ausbaureserve vorhanden. Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. Heizungsanlage, Innendämmung, Bäder und Bodenbeläge wurden hier in 2012 durchgeführt. Auch dieses Objekt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Platz für Abstell- und Lagerfläche.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Garagen- und Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Energieausweis in Vorbereitung!

Zurück

Ihr Ansprechpartner

- -

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe