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Details der Immobilie

ID
0-2833
Ort
64720 Michelstadt/Weiten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
262 m²
Grundstücksfläche
476 m²
Baujahr
1938
Badezimmer
2
Kaufpreis
249.000,00 €
Kaufpreis/m²
950,38 €
Courtage
5,95 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
07.10.2019
Gültig bis
06.10.2029 00:00:00
Endenergiebedarf
115.9 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

In Weiten-Gesäß, umgeben von Feld, Wald und Wiesen, befindet sich dieses interessante Einfamilienhaus.

Der Michelstädter Ortsteil Weiten-Gesäß lässt den Trubel des Alltags vergessen hier ist die Welt noch in Ordnung und Sie finden die Ruhe, um den Feierabend genießen zu können. Trotzdem erreicht man in nur ca. 5 Minuten mit Bad König oder Michelstadt eine der Zentren des mittleren Odenwalds.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1938 als Fachwerkhaus auf eine 476 m² großen Grundstück erbaut. 1966 erfolgte eine Aufstockung und mit dem 1973 massiv erstellten Anbau erreichte das Objekt seine heutige Größe.

Das Haus bietet Ihnen ca. 262 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen und eignet sich schon aufgrund der Größe auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich auf 123 m² neben dem Flur, 3 Schlafräume, Arbeits- und Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohn-/Essbereich sowie ein Balkon und eine großzügige, teilweise überdachte, Süd-Terrasse. Das Obergeschoss verfügt auf ca. 114 m² über 3 Schlafzimmer, Flur, WC, Bad, Kochen mit Speise, Essen und Wohnen sowie einen Balkon. Das Obergeschoss wird durch eine massive Holztreppe mit dem Dachgeschoss verbunden. 2 weitere Räume mit ca. 25 m² befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet auf dieser Etage nochmals eine Reihe von Neben- und Abstellräumen Platz ist hier also reichlich vorhanden.

Im Laufe der letzten Jahre wurden stets Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Die Fassade wurde 2010 erneuert und das Dach wurde teilweise neu eingedeckt, 2008 erfolgte der Einbau neuer Kunststoff-Fenster (Dreifachverglasung), ein Bad wurde 2000 modernisiert, das zweite Bad erst in 2012. Stets begleitend hierzu wurden auch Leitungen, Elektro und Wasser erneuert. Die Immobilie kann somit ohne großen Aufwand sofort bezogen werden.

Zu unserem Angebot gehört neben einer Wärmekabine auch ein mehr als großzügiges Nebengebäude, eine Scheune mit Stallungs- und Abstellflächen sowie Stauräumen im Übermaß. Ein Paradies für Bastler und Schrauber, die ihrem Hobby hier ungestört nachgehen können oder aber für Pferdeliebhaber und Kleinlandwirte, zumal landwirtschaftliche Flächen mit erworben werden können.

Das Haus ist zur Zeit noch bewohnt, ist aber nach Absprache kurzfristig frei, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege stehen wird.

Schauen Sie sich noch heute diese besondere Gelegenheit an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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