Top-Immobilie – Exclusive Doppelhaushälfte in Dieburg

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Details der Immobilie

ID
0-2799
Ort
64807 Dieburg
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
203,00 m²
Grundstücksfläche
307,00 m²
Baujahr
1994
Balkone
3
Garagen
1
Kaufpreis
598.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.945,81 €
Courtage
5,95 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
03.07.2019
Gültig bis
02.07.2029 00:00:00
Endenergiebedarf
1.955,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage im Westen von Dieburg steht auf einem 307m² großen Grundstück eine sehr gepflegte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Das Anwesen wurde 1994 voll unterkellert in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen ca. 208m² Wohnfläche auf vier Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), ein Gäste-WC in Designerqualität sowie als Mittelpunkt den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse und zur liebevoll angelegten Außenanlage mit Gartenteich.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Vorraum und ein hochwertig, nicht alltäglich ausgestattetes Bad mit Balkon und integrierter Sauna.
Ein offenes Studio (mit Balkon), ein Abstellraum und eine weitere Dusche mit WC bilden sodann den Abschluss im Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss ist noch ein stattliches Büro untergebracht. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten. Ein Weinlager, die Waschküche, ein Vorratskeller und die Heizungsanlage vervollständigen diesen Bereich.
Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Garage und dem Stellplatz davor.

Ausstattung (Auszug)
- hochwertige Fliesenböden in den Wohnräumen und im Keller
- elektrische, programmierbare Rollläden
- Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos
- Designkachelofen/Einzelstück im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3 Balkone

Das Haus wird z.Zt. noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


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