Wohnen im landschaftlich reizvollen Mossautal!

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Details der Immobilie

ID
0-2835
Ort
64756 Mossautal
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Baujahr
1904
Kaufpreis
189.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.643,48 €
Courtage
5,95 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
18.10.2019
Gültig bis
17.10.2029 00:00:00
Endenergiebedarf
447.5 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in Unter-Mossau im Geo-Naturpark Bergstrasse-Odenwald. Der Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald wurde im Jahr 2015 in das "International Geoscience & Geoparks Programme" der UNESCO aufgenommen und trägt somit die Auszeichnung "UNESCO Global Geopark". Er vereint eine reizvolle Landschaft, die sich auf einer Fläche von 3500 Quadratkilometern zwischen dem UNESCO-Welterbe Grube Messel im Norden, dem Rheintal im Westen über den Odenwald bis hin zum Bauland im Osten und dem Neckartal im Süden erstreckt.

Mossautal im Herzen des Odenwaldes hat das, wonach sich die von Hektik und Lärm geplagte Seele sehnt: entspannende Stille, wohltuende Natur, viel Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die Kernstädte des Odenwaldkreises Erbach und Michelstadt sind in ein paar Autominuten erreicht und auch die Anbindung an die Rhein-Neckar-Region via B45 / Eberbach ist gegeben.

Es stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung: Windfang, WC, Küche und ein gemütlicher Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, Bad, sowie 2 Schlafräume im Dachgeschoss. Die Immobilie ist komplett unterkellert hier befindet sich eine Garage, die Haustechnik (Öl-Heizung von 2000) und 2 weitere Abstellräume.

Die hinter dem Haus liegende großzügige Terrasse und eine kleine Grünfläche laden zum Grillen, Feiern oder Toben für die Kinder ein. Die Grundstücksgröße beträgt 490 m².

Dem Alter des Objekts entsprechend (Baujahr 1904) sollten Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Zur Zeit ist die Immobilie leerstehend, steht dem zukünftigen Eigentümer also sofort zur Verfügung egal ob als Mietobjekt oder zur Selbstnutzung.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin um sich vor Ort selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen!

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