Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Gepflegte Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten

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Details der Immobilie

ID
0-2836
Ort
64720 Michelstadt
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
256,00 m²
Grundstücksfläche
466,00 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Absprache
Garagen
1
Kaufpreis
319.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.246,09 €
Courtage
5,95 %

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Michelstadt/Steinbach, wartet diese besondere Immobilienchance auf Sie!

Verkehrsberuhigt gelegen und dennoch so zentral, dass Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind, bietet das in 1982 in Massivbauweise erstellte und äußerst gepflegte Haus dem zukünftigen Eigentümer jede Möglichkeit der Nutzung: Zur Zeit als Einfamilienhaus mit Praxisräumen genutzt, könnten bis zu 3 separate Wohnungen dargestellt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 95 m² Wohnfläche zur Zeit die Praxis mit Empfang, WC, Duschbad, den Behandlungszimmern und 2 weiteren Nebenräumen. Im Obergeschoss stehen Ihnen auf knapp ca. 107 m² der Flur, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, die offene Küche mit angrenzendem Essplatz, das Wohnzimmer sowie das großzügige Bad zur Verfügung. Ergänzt wird das alles durch einen 30 m² großen Wintergarten, der 1989 nachträglich angebaut wurde und einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen bietet. Das Dachgeschoss fungiert momentan als 54 m² große Wellness-Oase mit Sauna, Duschbad, Ruheraum und einem weiteren Multifunktionszimmer. Insgesamt können so ca. 256 m² Wohnfläche genutzt werden.

Ein gemütlicher Kachelofen, der Wohn- und Essbereich trennt, und ein Gartenschuppen sind ebenfalls Teil unseres Angebots.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Sektionaltor sowie ein groß bemessener Stellplatz neben dem Haus, der zur Zeit von der Stadt gepachtet ist, zur Verfügung.

Im rückwärtigen Bereich des 466 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstücks befindet sich noch ein Teich, der zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie wird vom Eigentümer noch selbst genutzt, kann nach Absprache aber kurzfristig frei werden, sodass einer zeitnahen Nutzung durch den zukünftigen Besitzer nichts im Wege.

Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis in Bearbeitung!

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